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Ruta 2 km 398

VENTA

USD500.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Ruta 2 km 398

Ubicación
Aeroparque

Antiguedad
A Estrenar

Superficie cubierta
7560 m²

(REF. LLO5806014)

INFORMACIÓN BÁSICA

Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 0

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 30000 m²
Cubierta: 7560 m²
Descubierta: 550 m²

DESCRIPCIÓN

Venta de Naves de 9 Módulos cada una. Ruta 2 Km 398Centro de Logística distintivo por sus características. Situado un el punto más estratégico para la ciudad de Mar del Plata, el conjunto se destaca por su funcionalidad, diseño y estética, además de su construcción de alta calidad.El Centro logístico tiene como destino el almacenaje o procesamiento final de productos, para su posterior logística y distribución. Las naves industriales abarcarán una superficie cubierta de más de 30.000 m2, con una subdivisión en módulos de 840m2, pudiendo unificar hasta 9 módulos, según los requerimientos de cada empresa. Dentro del predio, de manera central y en forma longitudinal, se ubica la calle principal de hormigón en ambos sentidos, con un ancho total de 10 metros, para la circulación de tránsito vehicular o pesado, y acceso a las distintas unidades. Cada nave cuenta con un espacio exterior propio al frente de 550m2 para playón de acceso, estacionamiento y maniobras y un playón adicional al contrafrente.Acceso:El ingreso al Centro de Logística R2 es directo desde la Ruta Nacional Nº2, mano hacia Buenos Aires, mediante una dársena de acceso y colectora asfaltada de doble circulaciónSubparcelas:El predio será dividido en subparcelas de 1680 m2, en donde se emplazará cada uno de los módulos de 840m2 cubiertos con sus playones exteriores de maniobras y estacionamiento. El proyecto comprende 6 grandes naves, cada una de ellas compuerta por 9 módulos, alcanzando una superficie cubierta de 7.560m2.Las naves serán construidas bajo los mismos parámetros de altura, diseño, materiales y características generales y constructivas, a fin de generar una imagen unificada. Se contemplan sectores destinados a espacios de esparcimiento, con áreas verdes y forestación.Las Naves:Consiste en 6 grandes naves de 7.560 m2 cada una. A su vez estas naves están conformadas por 9 módulos de 840 m2 (24metros x 35 metros). De esta manera se podrán unificar la cantidad de módulos consecutivos (de 1 a 9) para lograr la superficie requerida.El espacio interior de cada módulo no posee columnas intermedias, logrando una luz libre de 35 x 24 metros, 840 m2. La pendiente del techo es a un agua hacia el lateral del predio, con su altura máxima en el frente de 12 metros y mínima de 8 metros al contrafrente de las naves. Característas constructivas:*Las bases y vigas de fundación están realizadas de hormigón elaborado con armadura según cálculo estructural. *La estructura, con columnas y arcos de alma llena. Se dejan previstas las bases y cálculo estructural para la incorporación de un entrepiso. *Los cerramientos laterales serán de panel chapa-chapa blanco de 4cm con interior de espuma de poliuretano, con fijaciones ocultas. En su base se encuentra un tabique de hormigón de 1 metro de altura.*La cubierta será de chapa U45, con lucarnas en cada paño. *Cada módulo tendrá un portón al frente y otro al contrafrente con cortina de enrollar automatizada, con alero. *Boca contra incendio al frente y al contrafrente de cada nave. *Instalación sanitaria para que cada unidad pueda realizar la distribución según sus necesidades. *Carpintería corrida al frente para iluminación y posibilidad de entrepiso. *Para el desagüe pluvial se colocarán canaletas en zinguería y bajadas pluviales, que desembocarán en cañerías entubadas bajo cota de parcela hasta su vertido final. Benjamin Lams

SERVICIOS